Este artículo presenta cómo la ingeniería basada en el rendimiento hizo posible la transformación de un histórico y deteriorado centro de ventas y servicio de automóviles de 3 plantas en un próspero desarrollo de uso mixto de 4 plantas. La rehabilitación estructural incluyó: 1) la adición de polímeros reforzados con fibra de carbono a las losas de hormigón existentes de las plantas 2 y 3 para aumentar la capacidad de carga viva; 2) la instalación de marcos arriostrados con amortiguadores de fricción para aumentar la rigidez y la amortiguación; 3) la adición de pilares helicoidales para reforzar las cimentaciones; y 4) la adición de una nueva planta ligera en la 4.ª planta. Se realizaron análisis de espectro de respuesta, estáticos no lineales y de historial temporal para evaluar el rendimiento sísmico. Los análisis mostraron que el nivel de rendimiento de la estructura rehabilitada cumple o supera los criterios de seguridad de vida establecidos por el código. El innovador enfoque de diseño resultó en una rehabilitación muy rentable de este edificio histórico emblemático, que se completó en 2003.