Este informe o cualquier parte del mismo no debe reproducirse en ninguna forma sin el permiso por escrito de Miyamoto International, Inc.

RESUMEN EJECUTIVO

El boletín técnico presentado en este informe proporciona una estimación de los daños estructurales y las necesidades de alojamiento en la Franja de Gaza, basada en datos de teledetección. El informe describe los niveles aparentes de daños en varias ciudades, junto con un resumen de las tipologías de edificación comunes en la zona. Los mapas de daños, codificados por colores, describen las áreas y los niveles de daño en toda la región, mientras que los gráficos circulares desglosan la probable gravedad de los daños. En este informe de evaluación se utilizó una variedad de datos de código abierto disponibles públicamente, como UNOSAT, OpenStreetMap y LandScan Global.

Los resultados de los daños se elaboran con datos de UNOSAT del 1 de abril de 2024. En ese período, más del 50% de la Franja de Gaza se había visto afectada, con unas 34.000 estructuras destruidas, 17.000 con daños graves y 43.000 con daños moderados. Aproximadamente el 78% de los edificios del norte de Gaza sufrieron daños de diversa consideración, incluyendo daños moderados, graves o destruidos, y las estructuras con daños moderados representaron aproximadamente el 30% del total. Asimismo, el 67% del parque inmobiliario de Gaza parece haber sufrido daños de diversa consideración.

Al momento de redactar este informe, la situación en la Franja de Gaza se ha extendido significativamente hacia el sur, lo que ha provocado daños considerablemente mayores desde la última publicación del conjunto de datos de UNOSAT. Se observa que muchas zonas del sur de la Franja, como Khan Younis, Deir Al-Balah y Rafah, han sufrido daños similares a los del norte. Aproximadamente el 72% de los edificios en Khan Younis y el 27% en Deir Al-Balah parecen haber sufrido daños de diversa gravedad. A medida que el conflicto avanza hacia el sur, se estima que aproximadamente el 10% de los edificios en Rafah presentan daños de diversa gravedad.

Hay casi 180.000 estructuras en toda la Franja de Gaza. Si los niveles de daños son similares, es probable que más del 50% de los edificios, aproximadamente 110.000 estructuras principalmente residenciales, sufran daños y queden inhabitables en toda la zona. Como resultado, aproximadamente 1,2 millones de personas probablemente carezcan de una vivienda segura y adecuada, con necesidad urgente de refugio de emergencia y asistencia para la recuperación de su vivienda. Muchas más personas de estructuras no dañadas también podrían verse desplazadas temporalmente por miedo y falta de servicios adecuados. El Grupo Temático de Refugios de la ONU informa de 1,9 millones de desplazados internos en Gaza, casi el 85% de la población.

Las iniciativas de recuperación y reconstrucción de viviendas en Ucrania y otros desastres globales recientes han demostrado que, una vez que se dispone de acceso seguro, la reparación rápida de estructuras con daños leves o moderados puede ser una de las maneras más rápidas, rentables y dignas de abordar las necesidades de alojamiento de emergencia de la población afectada. Las reparaciones de emergencia rápidas también pueden impulsar la recuperación temprana, garantizando una transición más rápida hacia una solución permanente y duradera para las personas desplazadas.

Nota: La información de este boletín se basa en los datos más recientes disponibles. Miyamoto tiene la intención de actualizarla y proporcionar más información a medida que se disponga de nuevas fuentes de datos fiables.

1. Perfil de la Franja de Gaza

La Franja de Gaza es una estrecha franja de tierra que se extiende a lo largo de la costa mediterránea al norte de la frontera con Egipto. Cubre una superficie de unos 45 km de largo y entre 6 y 12 km de ancho, lo que crea una superficie total de unos 360 km² (véase la Figura 1).

Figura 1: Topografía de la Franja de Gaza

Estimaciones recientes de la ONU indican que aproximadamente 2,1 millones de personas viven en los 360 km² de la Franja de Gaza, que incluye cinco ciudades importantes y numerosas comunidades rurales más pequeñas. Esto supone un promedio de más de 5.800 personas por kilómetro cuadrado, lo que la convierte en una de las zonas más densamente pobladas del mundo. Gaza es la ciudad más grande de la Franja, con una superficie de unos 45 km². La topografía de la Franja de Gaza está dominada por tres crestas que discurren paralelas a la costa, como se muestra en la Figura 1.

Figura 2: Representación visual en 3D del norte de la Franja de Gaza (Fuente: ESRI/OpenStreetMap)

2. Exposición: Entorno urbanizado y población

En esta sección se analiza la superficie edificada y la población expuesta. Los datos de edificación previos a los daños, extraídos de los mapas de calles abiertos, se analizaron mediante SIG. La Figura 3 muestra los detalles de las zonas urbanas de la Franja de Gaza. El número total de edificios es de 174.148, con una superficie total edificable de aproximadamente 49 km².

La distribución aproximada de la edificación y la población en la Franja de Gaza se muestra, respectivamente, en los dos mapas a continuación, en la Figura 3. Estos mapas se basan en datos de Open Street Maps y los datos de población más recientes de LandScan de 1,97 millones, respectivamente. Si bien estos datos de población son ligeramente inferiores a las estimaciones recientes de UNRWA de 2,1 millones, es probable que la distribución siga siendo relativamente precisa. El mapa de calor con código de colores muestra los puntos calientes de alta densidad de población dentro de la franja. Cabe destacar que el norte de Gaza y Gaza se encuentran entre las áreas más densamente pobladas dentro de la Franja, con su alta densidad de edificación y población coincidente claramente indicada. La amplia distribución de la cobertura de edificación en el mapa de la izquierda resalta el alto nivel de asentamientos periurbanos y rurales dispersos menos poblados en el área.

Figura 3: Entorno edificado y distribución de la población

3. Evaluación estimada de daños por Miyamoto International

Las siguientes cifras muestran los daños estimados a las estructuras en toda la Franja de Gaza en la situación actual. Esta evaluación de daños se basa en datos de UNOSAT del 1 de abril de 2024. Como se muestra en la Figura 4, los daños a los edificios han sido especialmente graves en las ciudades del norte de Gaza y en Gaza. De los 174.148 edificios en toda Gaza, se estima que 93.829 han resultado dañados. Según el mapa a continuación, es evidente que la densidad de daños es mucho mayor en la zona norte de la Franja de Gaza. La superficie total construida en planta baja es de aproximadamente 49 km².

Como se muestra en la Figura 6, alrededor de 34.000 estructuras han sido destruidas, 17.000 han sufrido daños graves y 43.000 han sufrido daños moderados. Esto representa más del 50% del total de edificaciones en la Franja de Gaza (UNOSAT, 1 de abril de 2024).

Figura 4: Edificios dañados en la Franja de Gaza

Figura 5: Comparación de edificios dañados en la Franja de Gaza

Como se muestra en la Figura 5, la superficie dañada ha aumentado en cuatro meses, de noviembre de 2023 a abril de 2024. Se observa un aumento significativo de edificios dañados en el norte de Gaza. A medida que el conflicto se extiende hacia el sur, se observan los puntos críticos en el sur de Gaza, así como en la gobernación de Khan Younis.

Figura 6: Daños generales en la Franja de Gaza

Las siguientes páginas presentan gráficos circulares sobre los niveles de daños en edificios por región en la Franja de Gaza al 1 de abril de 2024. La Figura 7 muestra que aproximadamente el 78 % de los edificios en el norte de Gaza han sufrido daños de diversa consideración, desde moderados hasta graves y destruidos. Las estructuras con daños moderados representan aproximadamente el 36 % de las estructuras dañadas.

Figura 7: Daños estructurales en las regiones de la Franja de Gaza

4. Tipologías de construcción comunes en la Franja de Gaza

El diseño arquitectónico de las viviendas en la Franja de Gaza ha cambiado drásticamente en las últimas décadas, pasando de las construcciones tradicionales de piedra y barro, de una o dos plantas, con patio, a las construcciones de hormigón de varios pisos y usos múltiples. El aumento de la densidad de población y los cambios en la disponibilidad de materiales de construcción parecen haber sido los principales factores que han impulsado estos rápidos cambios cualitativos en la creación y el diseño de los edificios en general y de las viviendas en particular. Según el material de construcción predominante, los edificios de hormigón, los de arenisca y las casas de barro son las tres tipologías de construcción más comunes en la Franja de Gaza.

Figura 8: Vista general de la ciudad de Gaza que muestra los edificios de hormigón (Fuente: Muhaisen, 2016)

La mayoría de los edificios nuevos en los principales centros urbanos de Gaza son de hormigón. Estos edificios varían desde viviendas de baja densidad, de una o dos plantas, para una o varias viviendas, hasta edificios más grandes de varias plantas, para varias viviendas y, en ocasiones, multiusos. Los edificios de este tipo se construyen generalmente con un sistema de armazón de hormigón armado. En general, los techos son de hormigón plano y las paredes están construidas con bloques huecos de hormigón enlucido, mientras que las ventanas suelen ser de aluminio con un solo acristalamiento. Por diversas razones, entre las que se presume la disponibilidad de terreno, el coste y la disponibilidad de mano de obra y materiales, las casas de hormigón parecen ser ahora la tipología de construcción preferida por la mayoría de los residentes, frente a las casas de arenisca y barro. Las figuras 8 y 9 muestran ejemplos de edificios de hormigón en Gaza.

Figura 9: Edificios de hormigón de varios pisos en Gaza (Fuente: Muhaisen, 2016)

El segundo tipo de construcción común en Gaza son las casas de arenisca. Esta piedra se ha utilizado en Gaza durante largos períodos. Las casas están construidas principalmente de arenisca con un sistema estructural de muros de carga. Los muros son lo suficientemente gruesos como para soportar cargas estáticas y estáticas, y algunas de sus grietas se utilizan como pequeños estantes para almacenamiento. Los techos son comúnmente de arenisca y presentan la forma de bóvedas entrecruzadas que se apoyan directamente en los muros, que parecen planos desde arriba. Las casas constan principalmente de una planta y, en algunos casos, de dos plantas como máximo (Muhaisen, 2016). En la Figura 10 se muestran casas típicas de arenisca de Gaza con grietas. Este tipo de construcción no es tan común actualmente en Gaza.

Figura 10: Edificios de arenisca en Gaza (Fuente: Muhaisen, 2016)

La tercera tipología de edificación en la Franja de Gaza es la de barro o arcilla. Estas edificaciones son poco comunes en los centros urbanos, pero pueden encontrarse en zonas periurbanas y rurales. Los edificios de esta tipología se construyen principalmente con arcilla como material de base. Se utilizan bloques de arcilla para construir las paredes, así como para los techos planos, que suelen estar sostenidos por ramas de árboles locales, como palmeras, sicomoros y eucaliptos.

Algunos ejemplos de casas de barro se muestran en la Figura 11.

Figura 11: Casa tradicional de barro en Gaza (Fuente: BBC, 2009)

CONCLUSIONES

Se utilizaron datos de código abierto del 1 de abril de 2024 (de UNOSAT, OpenStreetMap y LandScan Global) para analizar los daños a las viviendas, así como para proporcionar una estimación inicial de las probables necesidades de recuperación de viviendas y refugios. Estos datos muestran que, en el norte de Gaza, aproximadamente el 78 % del parque inmobiliario sufrió daños de diversa consideración. La situación en la Franja de Gaza se ha extendido considerablemente hacia el sur desde la publicación del último conjunto de datos de UNOSAT, y se prevé que esta región haya sufrido daños similares a los de las zonas del norte. Esto también se desprende de los datos sobre daños. Se estima que aproximadamente el 72 % de los edificios de Khan Younis y el 27 % de los de Deir Al-Balah parecen haber sufrido daños de diversa consideración. En este caso, es probable que los daños se sitúen en torno a las 110 000 estructuras (principalmente residenciales), dejando a más de 1,2 millones de personas sin vivienda adecuada. El Grupo Temático de Refugios de la ONU informa de 1,9 millones de desplazados internos en Gaza, casi el 85 % de la población. Miyamoto tiene previsto actualizar este informe de evaluación técnica en cuanto se disponga de datos más actualizados sobre los daños.

Por supuesto, se requerirán evaluaciones rápidas sobre el terreno para verificar estas evaluaciones de daños basadas en datos remotos e identificar con mayor precisión las necesidades de recuperación de vivienda y refugio de la población afectada. Sin embargo, los análisis iniciales indican que alrededor del 50% de las estructuras dañadas probablemente solo presenten daños moderados y sean fácilmente reparables. Las iniciativas de recuperación de viviendas en Ucrania y otros grandes desastres mundiales han demostrado que la reparación rápida de estructuras con daños moderados puede ser una de las maneras más rápidas y dignas de abordar las necesidades inmediatas de alojamiento a medida que la situación actual se estabilice y se pueda garantizar un acceso seguro. La pronta prestación de apoyo técnico y fondos para reparaciones rápidas del parque de viviendas con daños moderados puede disminuir la necesidad de otras soluciones de alojamiento de emergencia costosas y, a menudo, prolongadas, a la vez que proporciona una vía rápida hacia una solución de vivienda duradera para muchas de las personas actualmente desplazadas.

REFERENCIAS

British Broadcasting Corporation (BBC) (2009) 
Fulaih N. y Ali H. Evaluación y reparación de estructuras de hormigón dañadas debido a la guerra: 
estudio de caso (República de Yemen), International Journal of Engineering Research & Technology, vol. 11, número 01 (enero de 2022) 
LandScan Global (2024) 
Muhaisen A. (2016). Desarrollo del diseño arquitectónico de viviendas en la Franja de Gaza, Athens Journal of Architecture.
Banco Mundial – Informe quincenal de evaluación de daños en Gaza (2024)
OpenStreetMap (2024) 
Centro de satélites de las Naciones Unidas (UNOSAT) (2024)