Construido entre 1964 y 1965, 105 The Terrace es un edificio de 23 plantas y 68 metros de altura en el centro de Wellington. Esta estructura presenta un diseño compuesto único con columnas de celosía de acero revestidas de hormigón, un podio de 7 plantas, una torre de 16 plantas y un ático de 3 plantas. Las evaluaciones sísmicas iniciales sugirieron la necesidad de una amplia modernización, incluyendo un aislamiento de base a media altura. Se estimó que este enfoque conservador costaba aproximadamente 20 millones de dólares y planteaba importantes desafíos para la funcionalidad del edificio y la interrupción de las actividades de los ocupantes. Con base en los hallazgos del PBE, Miyamoto desarrolló una estrategia de modernización específica que incluía el revestimiento de acero de las columnas entre los niveles 6 y 8 y la instalación de 4 amortiguadores viscosos a cada lado del edificio en los niveles críticos. Este enfoque resultó en una drástica reducción en los costos de modernización de 20 millones a 5 millones de dólares, lo que representa un ahorro del 75%.