El edificio de oficinas ubicado en 960 N. La Brea es un edificio de hormigón de cinco plantas construido originalmente en 1928. Este proyecto transformó el edificio existente en un spa de alta gama con una nueva piscina en la planta baja y una nueva terraza de servicios en la azotea del aparcamiento existente, lo que dio lugar a la tienda insignia de HEIMAT. El edificio se modernizó voluntariamente en 2013 con nuevos muros interiores de cortante de hormigón, incluyendo múltiples modificaciones y ampliaciones previas. Sin embargo, para garantizar que la conversión se pudiera realizar sin mayor intervención en el sistema estructural, Miyamoto realizó un estudio de viabilidad que incluyó un programa de pruebas de materiales y una exploración estructural as-built. El diseño estructural resultante, desarrollado por los ingenieros, aprovecha al máximo la resistencia y capacidad de la estructura existente con una mínima intervención, gracias a la cuidadosa colocación de nuevas cargas y al uso de diferentes materiales y tecnologías.