Para garantizar la seguridad de su personal, el Banco Cooperativo realizó evaluaciones sísmicas en todas sus sucursales. Durante este proceso, la sucursal de Napier fue identificada como un edificio de riesgo, con una evaluación inicial de NBS del 11 %. Miyamoto International NZ (anteriormente Miyamoto Impact) y el Banco Cooperativo contactaron con el propietario, West Down Trust, para buscar una solución. El propietario accedió de inmediato a modernizar el edificio a su máximo potencial. Dado que el Banco Cooperativo había alquilado temporalmente un edificio hasta el 31 de marzo de 2013, todas las obras debían completarse en un plazo ajustado de seis meses.

Nuestro reto fue completar las obras de refuerzo necesarias y optimizar el edificio al máximo. También tuvimos que gestionar el traslado del banco a unas instalaciones temporales y su reubicación en el edificio reforzado, todo ello en un plazo de seis meses.

Para optimizar el tiempo, el equipo adoptó un enfoque muy práctico. Negociamos con todas las partes para acelerar las fases necesarias para que los contratistas llegaran a la obra. Esto incluyó conversaciones con el Ayuntamiento de Napier para acortar los plazos de entrega de la licencia de obra. Gracias a nuestro enfoque, la licencia se otorgó en dos semanas. También acortamos con éxito el plazo de licitación contactando a contratistas locales de probada eficacia para que presentaran ofertas para el proyecto. Gracias a los recursos y el conocimiento locales, el contrato principal pudo comenzar en febrero de 2013.

Para facilitar una comunicación eficaz, implementamos un plan de comunicación para todas las partes. Este plan benefició al proyecto agilizando el suministro de información y permitiendo el seguimiento diario de las obras del contrato.

El edificio en sí era típico de un local comercial en planta baja, con grandes escaparates acristalados, escasas restricciones estructurales y conexiones insuficientes entre los muros perimetrales y el suelo. El equipo identificó diversas deficiencias sísmicas y, gracias a su experiencia, ofreció una solución sencilla con mínima intervención. Nuestras habilidades permitieron corregir las deficiencias y reforzar su resistencia sísmica. Las soluciones sísmicas implementadas por el equipo incluyeron: arriostramiento horizontal de acero en el ático y anclaje de los muros al sistema de arriostramiento del ático; relleno de la abertura de la ventana a lo largo del muro trasero con hormigón armado y refuerzos de acero en la fachada.

El proyecto concluyó con éxito y el cliente quedó muy satisfecho. El banco cooperativo regresó a sus instalaciones a principios de abril, con la tranquilidad de estar en un edificio seguro y estructuralmente sólido. Se cumplió con toda la documentación y los requisitos, y el Ayuntamiento emitió el certificado de cumplimiento del Código. El edificio alcanzó su máximo potencial del 67 % de NBS. El presupuesto propuesto fue de $126,000.