Programme de sélection des bâtiments en béton de San Francisco
San Francisco exige que les propriétaires de bâtiments en béton signalés soumettent des informations de dépistage avant le 9 juin 2027.Miyamoto aide les propriétaires à confirmer l'étendue des travaux, à rassembler la documentation structurelle, à effectuer le dépistage requis par l'ingénieur et à planifier les prochaines étapes intelligentes pour les projets de béton non ductile, de murs rigides et de diaphragmes flexibles, ainsi que pour les projets de réutilisation adaptative.
Connaissez votre bâtiment. Respectez les délais fixés par la ville.
Le programme DBI ne se limite pas à des formalités administratives. Il détermine si un bâtiment est exclu, s'il nécessite des informations structurelles fournies par un ingénieur ou s'il peut être inclus dans de futures mesures de sécurité sismique.
Date limite de soumission du formulaire de sélection pour les propriétaires concernés
Les bâtiments en béton plus anciens peuvent nécessiter une inspection par un ingénieur en vertu du chapitre 5G
Estimation des dégâts structurels causés aux bâtiments anciens en béton lors d'un important séisme dans la région de la baie de San Francisco
Quels bâtiments pourraient être concernés ?
Le programme de dépistage de San Francisco vise à identifier les bâtiments en béton susceptibles de nécessiter un examen structurel plus approfondi. Son applicabilité dépend des données du DBI (Department of Buildings), du type de construction, de l'occupation et des indicateurs de vulnérabilité connus.
construction en béton
Les bâtiments en béton plus anciens peuvent nécessiter un grillage en fonction de leur âge, de leur occupation et de leur système structurel.
Utilisation à taux d'occupation plus élevé
Les bâtiments résidentiels, commerciaux, institutionnels et à usage mixte peuvent être soumis à des procédures d'examen différentes.
Indicateurs de vulnérabilité
Des agencements irréguliers, des détails fragiles, des connexions faibles ou des modifications antérieures peuvent susciter des inquiétudes.
Avis ou incertitude de la DBI
Si un avis a été reçu ou si les documents ne sont pas clairs, un examen technique préliminaire peut clarifier les prochaines étapes.
Un parcours plus clair grâce au dépistage DBI
Les propriétaires n'ont pas à se lancer dans ce processus à partir de zéro. Miyamoto apporte son expertise technique, sa rigueur documentaire et des conseils pratiques pour les prochaines étapes.
Avis ou préoccupation
Commencez par l'avis du DBI, la demande du propriétaire ou l'incertitude quant à la couverture du bâtiment.
Examen des dossiers
Rassemblez les plans, l'historique des permis, les rapports antérieurs et les informations connues sur le bâtiment.
sélection technique
Évaluer le système structurel, les indicateurs de risque visibles et le chemin probable emprunté par les ordonnances.
Documentation prête pour DBI
Élaborer des conclusions, des formulaires ou des recommandations clairs et conformes au processus requis.
Stratégie pour la prochaine étape
Déterminer si aucune autre mesure, évaluation supplémentaire, planification de rénovation ou coordination n'est nécessaire.
Si vous avez reçu un avis, commencez par rassembler les documents et procéder à un examen technique ciblé.
Parlez-en à un ingénieur en structure →Calendrier des projections à San Francisco
Le programme actuel consiste en une phase de sélection et d'inventaire. Le DBI utilisera les informations soumises pour déterminer la conformité aux normes et orienter les futures mesures de sécurité sismique à l'échelle de la ville.
Maintenant
Rassembler les documents
Trouvez les permis, les rapports d'achèvement, les plans de structure, la documentation relative aux rénovations antérieures, les informations sur l'occupation et l'historique d'utilisation du bâtiment.
9 juin 2027
Soumettre le dépistage
Les propriétaires concernés doivent soumettre les informations relatives au contrôle des bâtiments en béton au DBI avant la date limite indiquée.
Après examen
Résoudre les questions relatives à DBI
Le DBI examine les documents soumis afin d'en vérifier l'exhaustivité et l'exactitude, puis peut émettre un avis de conformité ou demander des corrections.
Phase future
Stratégie de rénovation ou de réutilisation
Si le bâtiment n'est pas exclu, commencez à évaluer les options de rénovation volontaire, de réduction des risques, de financement, de phasage et de réutilisation adaptative avant le début des travaux obligatoires.
FAQ sur le criblage du béton à San Francisco
Questions fréquentes des propriétaires concernant le filtrage DBI, le chapitre 5G, les exemptions, l'implication d'un ingénieur et la planification de la réutilisation adaptative.
Qui doit soumettre le formulaire de vérification DBI ?
Si vous avez reçu un avis concernant le Programme d'évaluation des bâtiments en béton, le DBI indique que vous devez fournir des renseignements sur le bâtiment. Cette évaluation permet de déterminer si le bâtiment est un bâtiment RWFD, un bâtiment en béton ou ni l'un ni l'autre.
Qu’est-ce qui est dû d’ici le 9 juin 2027 ?
Les propriétaires doivent soumettre les informations requises sur le bâtiment avant le 9 juin 2027. Le formulaire peut exiger l'historique des permis, les détails de conception structurelle, les informations sur les rénovations antérieures, l'utilisation du bâtiment, l'occupation, les unités d'habitation et les documents utilisés pour étayer les réponses.
Un propriétaire peut-il remplir le formulaire sans l'aide d'un ingénieur ?
Les propriétaires peuvent fournir les informations de base sur le bâtiment. Lorsque des questions structurelles sont nécessaires, le DBI précise qu'un architecte, un ingénieur civil ou un ingénieur en structure agréé en Californie doit y répondre.
Que se passe-t-il si mon bâtiment est exclu ou déjà rénové ?
Certains bâtiments peuvent être exclus après vérification des informations soumises par le DBI. Si des travaux de rénovation ou de construction antérieurs sont susceptibles d'affecter le statut du bâtiment, Miyamoto peut examiner les dossiers et établir une position claire avant la soumission du dossier.
Que se passe-t-il si nous ne soumettons pas notre candidature ?
DBI indique que les propriétaires de bâtiments en béton qui ne soumettent pas d'informations sur le bâtiment seront automatiquement inclus dans tout programme de rénovation obligatoire éventuel à l'avenir.
Quel rôle joue la réutilisation adaptative dans tout cela ?
Il est plus facile d'évaluer la réutilisation adaptative avant que la mise en conformité ne devienne une course contre la montre. Un examen technique préliminaire permet de déterminer si les concepts de rénovation, les objectifs de changement d'usage, le phasage et la planification des coûts peuvent être coordonnés en un seul processus décisionnel.
Discutez avec Miyamoto de votre immeuble à San Francisco
Veuillez nous communiquer l'adresse du bien, son statut (avis de non-conformité) et tous les plans ou permis disponibles. Philip Yu et l'équipe Miyamoto pourront vous aider à définir les prochaines étapes : évaluation des risques liés à la DBI, évaluation des risques liés au NDC/RWFD, planification de la rénovation et stratégie de réutilisation adaptative.