Afin de garantir la sécurité de son personnel, la Co-operative Bank a fait réaliser des évaluations sismiques dans toutes ses agences. Au cours de ce processus, l'agence de Napier a été identifiée comme un bâtiment à risque, avec une évaluation initiale de son NBS (Niveau de Sécurité Nationale) de 11 %. Miyamoto International NZ (anciennement Miyamoto Impact) et la Co-operative Bank ont ​​contacté le propriétaire, West Down Trust, pour trouver une solution. Ce dernier a immédiatement accepté de moderniser le bâtiment au maximum de son potentiel. La Co-operative Bank ayant loué un bâtiment temporairement jusqu'au 31 mars 2013, tous les travaux devaient être achevés dans un délai très court de six mois.

Notre défi consistait à mener à bien les travaux de consolidation nécessaires et à optimiser le potentiel du bâtiment. Nous devions également gérer le déménagement de la banque dans des locaux temporaires, puis son retour dans le bâtiment consolidé – le tout en six mois.

Afin d'optimiser le temps, l'équipe a adopté une approche très proactive. Nous avons négocié avec toutes les parties prenantes pour accélérer les différentes phases nécessaires à l'entrée des entreprises sur le chantier. Cela comprenait des échanges avec la mairie de Napier pour réduire les délais d'obtention du permis de construire. Grâce à cette approche, le permis a été accordé en deux semaines. Nous avons également réussi à raccourcir la période d'appel d'offres en sollicitant des entreprises locales reconnues. En tirant parti des ressources et des connaissances locales, le contrat principal a pu démarrer en février 2013.

Afin de faciliter une communication efficace, nous avons mis en place un plan de communication pour toutes les parties prenantes. Ce plan a permis d'accélérer la diffusion de l'information et d'assurer un suivi quotidien des travaux.

Le bâtiment, typique d'un commerce de détail en rez-de-chaussée, présentait de grandes vitrines et peu de contraintes structurelles, ainsi que des liaisons insuffisantes entre les murs périphériques et le sol. L'équipe a identifié plusieurs faiblesses parasismiques et, forte de son expérience, a proposé une solution simple nécessitant un minimum d'intervention. Nos compétences ont permis de corriger les points faibles du bâtiment et de renforcer sa résistance sismique. Les solutions parasismiques mises en œuvre ont consisté en : la mise en place d'un contreventement horizontal en acier dans les combles et l'ancrage des murs à ce système ; le remplissage de l'ouverture de la fenêtre sur le mur arrière avec du béton armé ; et l'ajout de contreventements en acier le long de la façade.

Le projet s'est achevé avec succès et le client pleinement satisfait. La banque coopérative a réintégré ses locaux début avril, rassurée par la sécurité et la solidité de la structure du bâtiment. Toutes les formalités administratives et les exigences ont été remplies, et la municipalité a délivré le certificat de conformité. Le bâtiment a atteint son potentiel maximal de 67 % de la norme NBS. Le devis initial s'élevait à 126 000 $.