Le Wellesley Boutique Hotel est un bâtiment patrimonial de catégorie 1 construit sur des terres gagnées sur la mer le long du front de mer de Wellington.

Composé d'une structure en béton armé avec remplissage et façade en maçonnerie non armée, l'hôtel est de style néo-géorgien, avec des détails classiques sur les façades. De nombreux espaces intérieurs ont conservé leur état d'origine. Le bâtiment a été classé comme vulnérable aux séismes en 2010. Miyamoto travaille avec le client depuis 2017 et lui fournit une gamme de services, notamment l'évaluation sismique, la numérisation 3D, l'évaluation géotechnique et la réhabilitation parasismique.

Miyamoto développe un concept de renforcement visant à atteindre 60 % de conformité aux normes de construction neuves et a proposé une technique innovante utilisant le carottage central et la post-tension pour renforcer la maçonnerie non armée. Ce système évite les travaux invasifs sur l'architecture, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa mise en œuvre nécessite une collaboration avec les architectes du patrimoine et un dialogue actif avec les entreprises de construction potentielles afin d'aborder les questions de faisabilité.

Le site a également été identifié comme potentiellement liquéfiable. Les équipes de génie structurel et géotechnique de Miyamoto étudient la faisabilité de techniques innovantes de remédiation des sols afin d'atténuer le risque de liquéfaction, notamment l'injection de résine.