L'immeuble situé au 555 Capitol Mall se compose de plusieurs bâtiments reliés par une tour centrale de 14 étages. Dans les derniers jours de la transaction immobilière, le séisme de South Napa a secoué les deux tours de bureaux et causé d'importants dégâts aux étages supérieurs. Parallèlement, les prêteurs ont informé les propriétaires qu'ils seraient tenus de souscrire une assurance tremblement de terre pour garantir le prêt. Nous avons identifié les principales vulnérabilités des deux tours en béton des années 1970 : des rez-de-chaussée à faible rigidité, des détails de structure non ductiles au niveau des poteaux et deux cas de poteaux bloqués. Les améliorations ont consisté à ajouter huit amortisseurs visqueux au rez-de-chaussée de chaque tour, à appliquer un revêtement composite en polymère renforcé de fibres sur certains poteaux du rez-de-chaussée et du premier étage, et à créer un espace autour des poteaux bloqués afin d'assurer une réponse plus régulière et uniforme aux séismes. Le coût de la rénovation s'est élevé à environ 800 000 $ par bâtiment et a permis une économie de 144 000 $ par an sur l'assurance tremblement de terre.