Relever le défi du logement urbain en Mongolie
La Mongolie a connu une urbanisation sans précédent ces vingt dernières années, marquée par un développement rapide des immeubles d'habitation et l'expansion des quartiers traditionnels de yourtes, qui abritent aujourd'hui environ 50 % de la population urbaine. Si ces quartiers offrent des solutions d'installation aux migrants ruraux, ils sont confrontés à d'importants défis, notamment des taux de pauvreté élevés, des logements insalubres et des infrastructures insuffisantes, entraînant pollution de l'air et des sols, mobilité réduite et dégradation de la qualité de vie.
Un nouveau rapport de la Banque mondiale co-écrit par Olivia Nielsen de Miyamoto, intitulé « Repenser les quartiers de yourtes en Mongolie : un plan pour des logements verts, résilients et abordables en Mongolie », examine les disparités environnementales, sociales et économiques entre les ménages des zones urbaines formelles et ceux des quartiers de yourtes, en se concentrant particulièrement sur les villes secondaires de Darkhan et d'Erdenet.
Solutions proactives pour les villes secondaires
Ces villes secondaires offrent une précieuse opportunité de remédier aux inégalités en matière de logement avant qu'elles ne reproduisent les graves difficultés rencontrées dans la capitale, Oulan-Bator. L'étude identifie quatre solutions pratiques pour aider les ménages à investir dans des logements qui soient :
- Résilient aux conditions climatiques extrêmes de la Mongolie
- Économe en énergie pour réduire la pollution et les coûts énergétiques
- Abordable et finançable pour les résidents
- Conçu pour améliorer la qualité de vie générale et la cohésion sociale
Création d'un plan directeur pour un logement durable
Le rapport souligne l’impérieuse nécessité de moderniser, de construire et de densifier les logements et les quartiers dans les zones de yourtes afin de répondre aux normes de résilience et aux objectifs de développement durable (ODD). Les principaux axes d’intervention sont les suivants :
- Améliorer la qualité de la construction et les normes du bâtiment
- Améliorer l'efficacité énergétique pour réduire la consommation de charbon et la pollution
- Élargir l'accès aux services d'infrastructure de base
- Permettre aux résidents d'obtenir des certificats de propriété pour faciliter l'accès au financement du logement
- Accroître l'inclusion financière et la stabilité économique
Ces conclusions et recommandations servent de modèle aux décideurs politiques mongols qui s'efforcent d'améliorer l'accès à des logements écologiques, résilients et abordables, afin de créer à terme des environnements urbains plus équitables dans tout le pays.
À propos du rapport
« Repenser les quartiers de yourtes en Mongolie : un plan pour des logements verts, résilients et abordables en Mongolie » a été rédigé par Dao H. Harrison, Olivia Nielsen, Emile Fremont et Pallavi Sengupta, et publié par le Groupe de la Banque mondiale en décembre 2024.
