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EVALUACIÓN REMOTA EN TIEMPO REAL

HACEMOS EVALUACIONES SEGURAS Y RÁPIDAS

Miyamoto International Puerto Rico ofrece ingeniería remota en tiempo real para la evaluación de daños en los edificios y el estimado de costos de reparación. Nuestro equipo de ingenieros expertos puede evaluar el daño a su hogar o edificio de forma remota. Simplemente contáctenos para una cita utilizando el formulario a continuación. Uno de nuestros técnicos lo recibirá en su hogar o edificio y le podrá transmitir información directamente al ingeniero experto.

También puede comunicarse al:  939.238.9597

PASO 1

Elija la hora de evaluación con uno de nuestros ingenieros expertos.

PASO 2

Uno de nuestros técnicos se reunirá con usted en su edificio para recabar información y transmitirla a un ingeniero.

PASO 3

Reciba el informe completo, incluyendo la evaluación ATC-20.

PROGRAME UNA EVALUACIÓN REMOTA EN TIEMPO REAL

Todos los ingenieros son expertos calificados y supervisados por Iván Hernández, PE, Ingeniero Profesional.


1 Tiempo de evaluación
2 Información general
3 Información de contacto
Fecha de preferenciaPor favor, elija fecha y horario de visita. Nuestros técnicos se comunicarán con usted para confirmar la hora exacta.
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Soy:
Información del edificio
Acuerdo

Asunto: Propuesta de Servicios de Ingeniería Estructural para inspección visual ATC-20 y Estimado de costos para reparación de su residencia en XXXXXXXXXXXXX, Puerto Rico
MI2023XXX. 

BDMiyamoto International Puerto Rico, LLC ("Miyamoto") ha desarrollado una metodología de evaluación para determinar rápidamente un estimado de construcción y daños basado en la evaluación visual para residencias de uno o dos niveles construidas en hormigón armado y/o bloques que hayan sufrido daños típicos por los recientes eventos sísmicos. Miyamoto se complace en presentar la siguiente propuesta de servicios de ingeniería profesional.

Después de que un edificio sufre daños estructurales debido a eventos sísmicos se recomiendan las siguientes fases de trabajo de ingeniería:

•FASE I. Evaluación visual de daños estructurales (ATC-20) – Puede haberse completado dado como resultado en una etiqueta Rojo, Amarillo o Verde.
•FASE II. Estimado de costo de reparación estructural.
•FASES I y II se pueden realizar de inmediato y SON las incluidas en esta propuesta.

•FASE III. Planos y especificaciones de reparación estructural.
•FASE IV. Inspección / Control de calidad de los trabajos de reparación.
•FASES III y IV: Son recomendadas para terminar el trabajo, pero NO SON parte de esta propuesta.

Después de completar las reparaciones y siguiendo en su totalidad las fases I, II, III y IV descritas anteriormente, la estructura reestablece su condición estructural según estaba antes de los eventos sísmicos utilizando el servicio de ingeniería estructural de acuerdo con los estándares de cuidado de la industria y la práctica regional.

1. Alcance del trabajo.

FASES I y II
Evaluación de daños estructurales visuales (ATC-20). Esta fase incluye una visita del sitio para evaluar visualmente los daños estructurales relacionados con terremotos, y la posible vulnerabilidad sísmica de la estructura existente basado en esta evaluación visual. Esta evaluación es dirigida a edificios comerciales pequeños y a residencias de una o dos plantas.

Nuestras evaluaciones visuales se basan en una visita al sitio y la observación de condiciones visibles y no incluyen análisis estructural o diseño. El acceso al edificio será organizado y coordinado por el cliente, Miyamoto no se hace responsable de las zonas inaccesibles.

La visita de evaluación y el informe del ATC-20 serán realizados por un miembro del equipo de Miyamoto con experiencia en la evaluación rápida de daños. Las evaluaciones son de naturaleza visual y se limitan a áreas accesibles en el momento de la evaluación. Las evaluaciones proporcionan el estado del edificio en el momento de la visita y no proporcionan información sobre el rendimiento del edificio en eventos futuros.

Basado en los daños en la evaluación de ATC-20, se utilizará la herramienta iBuild-Miyamoto para poder estimar los daños de reparación para:

1.Reparación de grietas de empañetado incluyendo pintura (según requerido)

2.Reemplazo de paredes de bloque (no estructurales).

3.Daños o rupturas de columnas donde el edificio no se ha desplazado o caído.

4.Costos típicos de servicios de ingeniería requeridos para completar las reparaciones

5.Costos típicos de construcción incluyendo una tarifa de permiso.

Los estimados incluirán un 25% de contingencia al igual que una inflación de 30%. El cálculo de 30% de inflación está basado en lo que comúnmente se observa en la inflación del costo de la construcción y sus materiales según eventos mayores.

En algunos casos, los daños pueden existir fuera de nuestro alcance de metodología de estimación aquí propuesto requiriendo investigaciones futuras y estimación de costos suplementarios. En esos casos específicos, se les incluirá el reporte ATC-20 con un estimado de costos para realizar el diseño estructural necesario de las reparaciones y no va a incluir el estimado de reparación final ya que el mismo va a depender de los resultados del diseño estructural requerido para poder hacer las reparaciones necesarias.

Estos estimados están basados en metodologías típicas de reparación y se proveerán detalles, incluyendo un plan de referencia.Los documentos que se entregan representan una evaluación, no documentos de construcción. Es responsabilidad del cliente adquirir un profesional cualificado para implementar todas las recomendaciones de reparación y los servicios de inspección durante la construcción. Miyamoto en el uso de cualquiera de sus herramientas o evaluaciones, incluyendo la herramienta iBuild-Miyamoto no es responsable de costos actuales de reparación o construcción. Miyamoto expresamente no provee ningún tipo de garantía relacionada a los estimados que proveemos.


FASES I y II. Entregas:
a. Informe resumido que incluye la evaluación ATC-202.

b. Estimado de reparación de ingeniería basado en esta metodología.Las FASES I y II se llevarán a cabo durante la misma visita al sitio.

2. Aclaraciones Generales de los Servicios:
Nuestros servicios están relacionados con el sistema estructural primario solamente, a menos que se indique lo contrario. El trabajo es de naturaleza de ingeniería estructural de acuerdo con el estándar de cuidado en la industria. No se incluyen servicios como ingeniería arquitectónica, geotécnica, civil, mecánica, eléctrica o de protección contra incendios, a menos que se indique lo contrario. Si se requieren tales servicios, debe conservar ingenieros con licencia calificados en estos campos.

Nuestros servicios bajo esta propuesta son de naturaleza profesional y limitados a una evaluación estructural and estimados de daños de ingeniería. Análisis estructural, diseño, documentos de construcción, administración de construcción, u otros oficios están fuera del alcance de esta investigación.

3. Compensación.

FASE I y II:
La tarifa básica para nuestros servicios será:
$500 + Impuesto (11.5%)

Procederemos con los trabajos tras la ejecución de este contrato y el pago recibido. Por favor, realice el pago en forma de ATH móvil, efectivo o cheque (debe ser pago antes de que la evaluación se pueda poner en agenda) pagadero a Miyamoto International Puerto Rico, LLC

ATH móvil business path name – /miyamotointernational

Si usted tiene alguna pregunta o problema con este método de pago, no dude en comunicarse con nosotros por teléfono al (939) 238-9597

4. Servicios adicionales.

Si se le pide a Miyamoto que realice servicios que están fuera del Alcance del Trabajo usted será notificado y se le proveerá una propuesta suplementaria. Nosotros no procederemos con ningún trabajo adicional sin ninguna autorización por parte de usted.

FASES III y IV NO SON PARTE DE ESTA PROPUESTA. La información a continuación es para la orientación del afectado sobre los pasos correctos a seguir en este tipo de reparación.

5. Limitación de Responsabilidad.

La responsabilidad de Miyamoto ante el Cliente en caso de negligencia, errores, omisiones, responsabilidad estricta o incumplimiento de contrato de Miyamoto, con respecto al proyecto o este acuerdo, no excederá nuestra tarifa. El cliente acuerda que no presentara una demanda o reclamo individualmente con nuestros empleados, funcionarios o directores de Miyamoto y que los únicos recursos bajo este contrato serán contra Miyamoto.

6. Uso de documentos de Miyamoto.

Los dibujos, especificaciones, cálculos estructurales y otros documentos, incluidos los de forma electrónica, producidos por Miyamoto en virtud de este acuerdo se utilizan únicamente con respecto al Proyecto. Miyamoto se considerará el propietario de estos documentos y conservará todos los derechos de derecho común, legales y otros derechos reservados, incluidos los derechos de autor. Tras la ejecución de este acuerdo, Miyamoto otorga al Cliente una licencia no exclusiva para reproducir dichos documentos de Miyamoto con el fin de construir, mantener o utilizar el Proyecto. Cualquier rescisión de este acuerdo antes de la finalización del Proyecto, o cualquier incumplimiento del Cliente de pagar a Miyamoto por los servicios de Miyamoto, rescindirá esta licencia. El Cliente no utilizará los documentos de Miyamoto para futuras adiciones o alteraciones al Proyecto sin el permiso por escrito de Miyamoto. Cualquier uso no autorizado de los documentos de Miyamoto será bajo el único riesgo de los Clientes y sin responsabilidad para Miyamoto.

Suspensión; La terminación.

•Terminación por Conveniencia. Cualquiera de las dos partes puede rescindir este acuerdo con una notificación escrita de no menos de siete días si el otro no cumple con sus obligaciones en virtud de este acuerdo.

•Terminar por Causa. Cualquiera de los dos puede rescindir este acuerdo con una notificación escrita de no menos de siete días si el otro no cumple con sus obligaciones en virtud de este acuerdo.

•Pago tras la terminación. En caso de una terminación por conveniencia u otra terminación no es culpa de Miyamoto, el Cliente deberá pagar a Miyamoto por todos los servicios realizados antes de la terminación, más los gastos incurridos en la desmovilización, más una tarifa de terminación igual al beneficio anticipado, pero no realizado de MI a partir de la fecha de terminación.


Si está de acuerdo con lo anterior, envíe una copia firmada de este acuerdo y su pago por la cantidad de $557.50 a Miyamoto como aviso para proceder. En el caso de que personal de Miyamoto llegue al lugar en el momento programado y no está disponible para poder llevar a cabo la evaluación, un cargo de $150.00 será requerido para poder programar una visita adicional. Le agradecemos la oportunidad de trabajar con usted.Miyamoto International Puerto Rico, LLC

FirmaEstoy de acuerdo con los términos y condiciones
Firmar aquí
Firma legible o clara
Pago
$ 557.50
Stripe Card Placeholder
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Evaluación remota en tiempo real
$500.00
Tax (11.5%)
$57.50
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ELIJA EL PLAN ADECUADO PARA USTED

Nuestras opciones de planes de evaluación asequibles le garantizan que usted y su edificio estén seguros.

Evaluación en sitio
$700
  • Evaluación práctica y en persona
  • Evaluación estructural ATC-20 y estimado de costos de reparación en construcción
  • Inspección completa del edificio
  • Trabaja 1 a 1 con un ingeniero experto
  • Cubre estructuras de bloques de concreto y mampostería (uno o dos pisos como máximo)

 Metodología de evaluación

Miyamoto International Puerto Rico ha desarrollado una metodología de evaluación en construcciones y una evaluación de costos para determinar rápidamente el estimado de reparación de ingenieros basadas en la evaluación visual para edificaciones de baja altura. (máximo de dos pisos) Concreto colado en el lugar y mampostería de bloques de concreto residencial (uno o dos pisos como máximo) que sufrió daño típico de los recientes eventos sísmicos.

Fase 1

Paso 1

Evaluación a simple vista de daño estructural

Evaluación de daños visibles estructurales basada en el Consejo de Tecnología Aplicada, Evaluación de seguridad post-terremoto de edificios (ATC-20).

Esta fase incluye una evaluación visual del sitio de los daños estructurales resultantes de los terremotos, y la posible vulnerabilidad sísmica de la estructura existente basada en la evaluación visual. Esta evaluación está destinada a edificios residenciales o comerciales de uno y dos pisos de categoría de riesgo I o II. Nuestra evaluación se resumirá en un formato de informe que se enviará por correo electrónico resumiendo:

Nuestras evaluaciones visuales se basan en una visita al sitio, las condiciones visuales observadas y no incluyen un análisis o diseño estructural. El acceso al edificio será programado y coordinado por el cliente, Miyamoto no es responsable de las áreas inaccesibles.

Nuestra evaluación de visita ATC-20 debe realizarse por uno de los miembros del equipo de Miyamoto con la experiencia de la evaluación rápida de daños. Las evaluaciones son de naturaleza visual y están limitadas a áreas accesibles en el momento de la evaluación. Las evaluaciones dan el estado del edificio en el momento de la visita y no proporcionan información sobre el rendimiento del edificio en eventos futuros.

Paso 2

Reporte Parcial

Proporcionamos un informe resumido completo que incluye la evaluación ATC-20.

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Fase 2

Paso 3

Costo estimado de reparación

Los ingenieros calculan el costo estimado basado en el daño identificado en la evaluación ATC-20, utilizaremos la herramienta ibuild-Miyamoto para estimar los costos de reparación.

Utilizaremos la herramienta iBuild-Miyamoto para estimar los costos de reparación:

  1. Reparación de grietas de yeso, incluida la pintura (según sea necesario)
  2. Reemplazo de muros de panel (no estructurales) de relleno, no de carga, incluyendo los recubrimientos y pintura que igualen la existente.
  3. Columnas dañadas o rotas donde el edificio no se ha desviado permanentemente hacia abajo "caído" o trasladado (lateralmente). El estimado de reparación incluirá yeso y pintura para que coincida con la existente. 
  4. Costos típicos de los servicios de ingeniería requeridos para completar las reparaciones.
  5. Costos de construcción típicos que incluyen una tarifa de permiso asumida ($ 600.00)

El estimado incluirá una contingencia del 25%, así como un cálculo de inflación del 30%. El cálculo de la inflación del 30% se basa en los aumentos comúnmente vistos en los costos de construcción y materiales después de eventos importantes.  

En algunos casos, puede existir un daño que está fuera del alcance de esta metodología, donde se requerirá un estimado de costo adicional. Los estimados se basan en metodologías de reparación típicas y detalles que se proporcionarán con los documentos de resumen, incluido el plan de referencia del edificio.  

iBuild-Miyamoto no proporciona una garantía expresa o implícita para el estimado de costos. Los estimados de costos son de "ingeniería" y solo se basan en evaluaciones visuales. Los oficios arquitectónicos, mecánicos, eléctricos, de plomería u otros están fuera del alcance del costo estimado.  

Paso 4

Reporte Parcial

Proporcionamos un estimado de reparación completa basada en la metodología del paso 3.

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Fase 3

Paso 5

Planes de reparación estructural (no incluidos en este alcance de trabajo)

Planes de reparación estructural basados ​​en el daño identificado en la evaluación ATC-20 y la herramienta Ibuild-Miyamoto

Los planes de reparación estructural incluyen lo siguiente:

  1. Detalle de planos de reparación estructural para construcción.
  2. Especificaciones de materiales y métodos de reparación.

Es responsabilidad del cliente mantener profesionales calificados para implementar todas las reparaciones.

Paso 6

Reporte Parcial

Proporcionamos planes de reparación estructural y especificaciones firmadas y selladas por un ingeniero con licencia.

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Fase 4

Paso 7

Inspección de construcción

La aplicación de monitoreo de calidad de construcción Build-Miyamoto se usará para documentar las reparaciones del superintendente o designado del constructor

  1. La aplicación de monitoreo de calidad de construcción iBuild-Miyamoto será utilizada para documentar por el superintendente o designado del constructor. Esta aplicación documentará el progreso de la construcción con etiquetado GPS y línea de tiempo.

  2. Proporcionará informes de iBuild-Miyamoto en Internet. Los informes se pueden revisar en tiempo real de forma remota.

  3. En el caso de que el trabajo sea "deficiente", que no cumpla con los documentos de construcción aprobados, nos comunicaremos con el gerente del proyecto designado y el ingeniero / arquitecto a cargo para informar los resultados.

  4. Las visitas serán determinadas por un ingeniero dependiendo del alcance del trabajo, la cantidad final de visitas se determinará antes de la construcción

Paso 8

Informe final de inspección

Proporcionaremos un informe de inspección final para cada ubicación, firmado y sellado por un ingeniero con licencia en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico después del termino de todos los trabajos de construcción, siempre que se hayan abordado todas las deficiencias en función de los documentos aprobados en el proyecto.

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