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We make assessments safe and fast

Miyamoto International Puerto Rico is offering remote real-time engineering for building damage assessment and repair cost estimates. Our team of expert engineers can assess the damage to your home or building remotely. Simply contact us for an appointment using the form below. One of our technicians will meet you at your home or building and relay information directly to an expert engineer.

Or call us at:  939.238.9597

STEP 1

Choose an assessment time with one of our expert engineers

STEP 2

One of our technicians will meet you at your building and relay information to an engineer

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Receive your complete summary report including ATC-20 assessment

Book a Remote Real-Time Assessment

All engineers are qualified experts overseen by Ivan Hernandez, PE.


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1 Assessment Time
2 Information
3 Customer Information
Date PreferencePlease pick a date and time window. Our technicians will reach out to you to confirm an exact time.
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I am a(n):
Building Information
Agreement

Asunto: Propuesta de Servicios de Ingeniería Estructural para inspección visual ATC-20 y Estimado de costos para reparación de su residencia en XXXXXXXXXXXXX, Puerto Rico
MI2023XXX. 

BDMiyamoto International Puerto Rico, LLC ("Miyamoto") ha desarrollado una metodología de evaluación para determinar rápidamente un estimado de construcción y daños basado en la evaluación visual para residencias de uno o dos niveles construidas en hormigón armado y/o bloques que hayan sufrido daños típicos por los recientes eventos sísmicos. Miyamoto se complace en presentar la siguiente propuesta de servicios de ingeniería profesional.

Después de que un edificio sufre daños estructurales debido a eventos sísmicos se recomiendan las siguientes fases de trabajo de ingeniería:

•FASE I. Evaluación visual de daños estructurales (ATC-20) – Puede haberse completado dado como resultado en una etiqueta Rojo, Amarillo o Verde.
•FASE II. Estimado de costo de reparación estructural.
•FASES I y II se pueden realizar de inmediato y SON las incluidas en esta propuesta.

•FASE III. Planos y especificaciones de reparación estructural.
•FASE IV. Inspección / Control de calidad de los trabajos de reparación.
•FASES III y IV: Son recomendadas para terminar el trabajo, pero NO SON parte de esta propuesta.

Después de completar las reparaciones y siguiendo en su totalidad las fases I, II, III y IV descritas anteriormente, la estructura reestablece su condición estructural según estaba antes de los eventos sísmicos utilizando el servicio de ingeniería estructural de acuerdo con los estándares de cuidado de la industria y la práctica regional.

1. Alcance del trabajo.

FASES I y II
Evaluación de daños estructurales visuales (ATC-20). Esta fase incluye una visita del sitio para evaluar visualmente los daños estructurales relacionados con terremotos, y la posible vulnerabilidad sísmica de la estructura existente basado en esta evaluación visual. Esta evaluación es dirigida a edificios comerciales pequeños y a residencias de una o dos plantas.

Nuestras evaluaciones visuales se basan en una visita al sitio y la observación de condiciones visibles y no incluyen análisis estructural o diseño. El acceso al edificio será organizado y coordinado por el cliente, Miyamoto no se hace responsable de las zonas inaccesibles.

La visita de evaluación y el informe del ATC-20 serán realizados por un miembro del equipo de Miyamoto con experiencia en la evaluación rápida de daños. Las evaluaciones son de naturaleza visual y se limitan a áreas accesibles en el momento de la evaluación. Las evaluaciones proporcionan el estado del edificio en el momento de la visita y no proporcionan información sobre el rendimiento del edificio en eventos futuros.

Basado en los daños en la evaluación de ATC-20, se utilizará la herramienta iBuild-Miyamoto para poder estimar los daños de reparación para:

1.Reparación de grietas de empañetado incluyendo pintura (según requerido)

2.Reemplazo de paredes de bloque (no estructurales).

3.Daños o rupturas de columnas donde el edificio no se ha desplazado o caído.

4.Costos típicos de servicios de ingeniería requeridos para completar las reparaciones

5.Costos típicos de construcción incluyendo una tarifa de permiso.

Los estimados incluirán un 25% de contingencia al igual que una inflación de 30%. El cálculo de 30% de inflación está basado en lo que comúnmente se observa en la inflación del costo de la construcción y sus materiales según eventos mayores.

En algunos casos, los daños pueden existir fuera de nuestro alcance de metodología de estimación aquí propuesto requiriendo investigaciones futuras y estimación de costos suplementarios. En esos casos específicos, se les incluirá el reporte ATC-20 con un estimado de costos para realizar el diseño estructural necesario de las reparaciones y no va a incluir el estimado de reparación final ya que el mismo va a depender de los resultados del diseño estructural requerido para poder hacer las reparaciones necesarias.

Estos estimados están basados en metodologías típicas de reparación y se proveerán detalles, incluyendo un plan de referencia.Los documentos que se entregan representan una evaluación, no documentos de construcción. Es responsabilidad del cliente adquirir un profesional cualificado para implementar todas las recomendaciones de reparación y los servicios de inspección durante la construcción. Miyamoto en el uso de cualquiera de sus herramientas o evaluaciones, incluyendo la herramienta iBuild-Miyamoto no es responsable de costos actuales de reparación o construcción. Miyamoto expresamente no provee ningún tipo de garantía relacionada a los estimados que proveemos.


FASES I y II. Entregas:
a. Informe resumido que incluye la evaluación ATC-202.

b. Estimado de reparación de ingeniería basado en esta metodología.Las FASES I y II se llevarán a cabo durante la misma visita al sitio.

2. Aclaraciones Generales de los Servicios:
Nuestros servicios están relacionados con el sistema estructural primario solamente, a menos que se indique lo contrario. El trabajo es de naturaleza de ingeniería estructural de acuerdo con el estándar de cuidado en la industria. No se incluyen servicios como ingeniería arquitectónica, geotécnica, civil, mecánica, eléctrica o de protección contra incendios, a menos que se indique lo contrario. Si se requieren tales servicios, debe conservar ingenieros con licencia calificados en estos campos.

Nuestros servicios bajo esta propuesta son de naturaleza profesional y limitados a una evaluación estructural and estimados de daños de ingeniería. Análisis estructural, diseño, documentos de construcción, administración de construcción, u otros oficios están fuera del alcance de esta investigación.

3. Compensación.

FASE I y II:
La tarifa básica para nuestros servicios será:
$500 + Impuesto (11.5%)

Procederemos con los trabajos tras la ejecución de este contrato y el pago recibido. Por favor, realice el pago en forma de ATH móvil, efectivo o cheque (debe ser pago antes de que la evaluación se pueda poner en agenda) pagadero a Miyamoto International Puerto Rico, LLC

ATH móvil business path name – /miyamotointernational

Si usted tiene alguna pregunta o problema con este método de pago, no dude en comunicarse con nosotros por teléfono al (939) 238-9597

4. Servicios adicionales.

Si se le pide a Miyamoto que realice servicios que están fuera del Alcance del Trabajo usted será notificado y se le proveerá una propuesta suplementaria. Nosotros no procederemos con ningún trabajo adicional sin ninguna autorización por parte de usted.

FASES III y IV NO SON PARTE DE ESTA PROPUESTA. La información a continuación es para la orientación del afectado sobre los pasos correctos a seguir en este tipo de reparación.

5. Limitación de Responsabilidad.

La responsabilidad de Miyamoto ante el Cliente en caso de negligencia, errores, omisiones, responsabilidad estricta o incumplimiento de contrato de Miyamoto, con respecto al proyecto o este acuerdo, no excederá nuestra tarifa. El cliente acuerda que no presentara una demanda o reclamo individualmente con nuestros empleados, funcionarios o directores de Miyamoto y que los únicos recursos bajo este contrato serán contra Miyamoto.

6. Uso de documentos de Miyamoto.

Los dibujos, especificaciones, cálculos estructurales y otros documentos, incluidos los de forma electrónica, producidos por Miyamoto en virtud de este acuerdo se utilizan únicamente con respecto al Proyecto. Miyamoto se considerará el propietario de estos documentos y conservará todos los derechos de derecho común, legales y otros derechos reservados, incluidos los derechos de autor. Tras la ejecución de este acuerdo, Miyamoto otorga al Cliente una licencia no exclusiva para reproducir dichos documentos de Miyamoto con el fin de construir, mantener o utilizar el Proyecto. Cualquier rescisión de este acuerdo antes de la finalización del Proyecto, o cualquier incumplimiento del Cliente de pagar a Miyamoto por los servicios de Miyamoto, rescindirá esta licencia. El Cliente no utilizará los documentos de Miyamoto para futuras adiciones o alteraciones al Proyecto sin el permiso por escrito de Miyamoto. Cualquier uso no autorizado de los documentos de Miyamoto será bajo el único riesgo de los Clientes y sin responsabilidad para Miyamoto.

Suspensión; La terminación.

•Terminación por Conveniencia. Cualquiera de las dos partes puede rescindir este acuerdo con una notificación escrita de no menos de siete días si el otro no cumple con sus obligaciones en virtud de este acuerdo.

•Terminar por Causa. Cualquiera de los dos puede rescindir este acuerdo con una notificación escrita de no menos de siete días si el otro no cumple con sus obligaciones en virtud de este acuerdo.

•Pago tras la terminación. En caso de una terminación por conveniencia u otra terminación no es culpa de Miyamoto, el Cliente deberá pagar a Miyamoto por todos los servicios realizados antes de la terminación, más los gastos incurridos en la desmovilización, más una tarifa de terminación igual al beneficio anticipado, pero no realizado de MI a partir de la fecha de terminación.


Si está de acuerdo con lo anterior, envíe una copia firmada de este acuerdo y su pago por la cantidad de $557.50 a Miyamoto como aviso para proceder. En el caso de que personal de Miyamoto llegue al lugar en el momento programado y no está disponible para poder llevar a cabo la evaluación, un cargo de $150.00 será requerido para poder programar una visita adicional. Le agradecemos la oportunidad de trabajar con usted.Miyamoto International Puerto Rico, LLC

SignatureI agree to the terms and conditions
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Payment
$ 557.50
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Remote Real-time Assessment
$500.00
Tax (11.5%)
$57.50
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Choose the plan that’s right for you

Our affordable assessment plan options ensure that you and your building are safe.

On-Site Assessment
$700
  • Hands-on, in-person assessment
  • ATC-20 structural assessment and construction repair cost estimate
  • Full building inspection
  • Work 1-on-1 with an expert engineer
  • Covers concrete and masonry block structures (one or two stories maximum)

 Assessment Methodology

Miyamoto International Puerto Rico has developed a building assessment and repair cost assessment methodology to rapidly determine engineers repair estimates based on visual assessment for low-rise (two-story maximum) cast-in-place concrete and concrete block masonry residential (one and two-family dwellings) that suffered typical damage from the recent seismic events.

Phase 1

Step 1

Visual structural damage evaluation

Structural visual damage evaluation based on the Applied Technology Council, Post-Earthquake Safety Evaluation of Buildings (ATC-20).

This phase includes a site visual assessment of structural damages resulting from earthquakes, and the possible seismic vulnerability of the existing structure based on visual assessment.  This assessment is intended for one and two story residential or small commercial buildings of risk category I or II.  Our evaluation will be summarized in a report format that will be submitted by email summarizing:

Our visual assessments are based in a site visit and the visual conditions observed and don’t include and structural analysis or design.  The access to the building will be schedule and coordinated for the client, Miyamoto is not responsible of inaccessible areas

Our ATC-20 visit assessment should be realized for one of Miyamoto team member with the expertise of rapid damage evaluation.  The assessments are of visual nature and are limited to accessible areas in the assessment moment.  The assessments give the building state in the moment of the visit and don’t provide information on the performance of the building in future events.

Step 2

Summary Report

We provide a complete summary report including ATC-20 assessment.

Phase 2

Step 3

Repair Cost Estimate

Engineers repair estimate cost based on the damage identified in the ATC-20 assessment, we will utilize the ibuild-Miyamoto tool to estimate repair costs.

We will utilize the iBuild-Miyamoto tool to estimate repair costs for:

  1. Plaster cracking repair including paint (as required)
  2. Wall panel replacements (non-structural) infill/non-bearing including plaster and paint to match existing.
  3. Damaged or ruptured columns where the building has not deflected permanently down “dropped” or translated (laterally). Repair estimation will include plaster and paint to match existing. 
  4. Typical costs of engineering services required to complete the repairs
  5. Typical construction costs including an assumed permitting fee ($600.00)

The estimates will include a 25% contingency as well as a 30% inflation calculation.  The 30% inflation calculation is based on commonly seen increases in construction and material costs following major events.  

In some cases, damage may exist that is outside the scope of this estimation methodology requiring supplemental cost estimation.  The estimations are based on typical repair methodologies and details that will be provided with the summary documents including the building reference plan.  

iBuild-Miyamoto does not provide a warranty expressed or implied for cost estimation.   The cost estimations are “engineering” estimates and only based on visual assessments.  Architectural, mechanical, electrical, plumbing or other trades are outside the scope of this cost estimation.  

Step 4

Summary Report

We provide a full repair estimate based on the methodology in step 3.

Phase 3

Step 5

Structural Repair Plans (Not Included In this Scope of Work)

Structural repair plans based on the damage identified in the ATC-20 assessment and the Ibuild-Miyamoto tool

Structural repair plans include the following:

  1. Detail structural repair plans for construction.
  2. Specifications of repair materials and methods.

It is the responsibility of the client to retain qualified professionals to implement all repairs.

Step 6

Summary Report

We provide structural repair plans and specifications signed and sealed by a licensed engineer.

Phase 4

Step 7

Inspection of Construction

Build-Miyamoto construction quality monitoring app will be used to document repairs by the constructors’ superintendent or designee

  1. iBuild-Miyamoto construction quality monitoring app will be used to document by the constructors’ superintendent or designee. This app will document the progress of construction with GPS tagging and timeline.

  2. Provide iBuild-Miyamoto reports on the internet. Reports can be reviewed in real-time remotely.

  3. In the case that work is “deficient,” not in compliance with approved construction documents, we will communicate with the designated project manager and engineer/architect in charge to inform of the findings.

  4. Visits to be determined by an engineer depending on the scope of work, the final amount of visits to be determined prior to construction

Step 8

Final Inspection report

We will provide a final inspection report for each location, signed and sealed by a licensed engineer in the Commonwealth of Puerto Rico following completion of all construction work provided all deficiencies have been addressed based on the on project approved documents.

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