¿SU PROPIEDAD FUE AFECTADA POR TERREMOTOS RECIENTES?
RECENT EARTHQUAKES?
Miyamoto Puerto Rico ofrece ingeniería en el sitio para la evaluación de daños en los edificios y los estimados de costos de reparación. Nuestro equipo de ingenieros expertos puede reunirse con usted para evaluar el daño en su hogar o edificio. Simplemente contáctenos para programar una evaluación y reunirse con uno de nuestros ingenieros hoy.
También puede comunicarse al: 939.238.9597
ELIJA EL PLAN ADECUADO PARA USTED
Nuestras opciones accesibles en planes de evaluación, aseguran que usted y su edificio estén seguros. Nuestra proyección de costos de reparación le proporcionará una estimación de costos de construcción para así hacer sus reclamos de Asistencia privada o de FEMA.
Metodología de evaluación
Miyamoto International Puerto Rico ha desarrollado una metodología de evaluación en construcciones y una evaluación de costos para determinar rápidamente el estimado de reparación de ingenieros basadas en la evaluación visual para edificaciones de baja altura. (máximo de dos pisos) Concreto colado en el lugar y mampostería de bloques de concreto residencial (uno o dos pisos como máximo) que sufrió daño típico de los recientes eventos sísmicos.
Fase 1
Paso 1
Evaluación a simple vista de daño estructural
Evaluación de daños visibles estructurales basada en el Consejo de Tecnología Aplicada, Evaluación de seguridad post-terremoto de edificios (ATC-20).
Esta fase incluye una evaluación visual del sitio de los daños estructurales resultantes de los terremotos, y la posible vulnerabilidad sísmica de la estructura existente basada en la evaluación visual. Esta evaluación está destinada a edificios residenciales o comerciales de uno y dos pisos de categoría de riesgo I o II. Nuestra evaluación se resumirá en un formato de informe que se enviará por correo electrónico resumiendo:
Nuestras evaluaciones visuales se basan en una visita al sitio, las condiciones visuales observadas y no incluyen un análisis o diseño estructural. El acceso al edificio será programado y coordinado por el cliente, Miyamoto no es responsable de las áreas inaccesibles.
Nuestra evaluación de visita ATC-20 debe realizarse por uno de los miembros del equipo de Miyamoto con la experiencia de la evaluación rápida de daños. Las evaluaciones son de naturaleza visual y están limitadas a áreas accesibles en el momento de la evaluación. Las evaluaciones dan el estado del edificio en el momento de la visita y no proporcionan información sobre el rendimiento del edificio en eventos futuros.
Paso 2
Reporte Parcial
Proporcionamos un informe resumido completo que incluye la evaluación ATC-20.
Fase 2
Paso 3
Costo estimado de reparación
Los ingenieros calculan el costo estimado basado en el daño identificado en la evaluación ATC-20, utilizaremos la herramienta ibuild-Miyamoto para estimar los costos de reparación.
Utilizaremos la herramienta iBuild-Miyamoto para estimar los costos de reparación:
- Reparación de grietas de yeso, incluida la pintura (según sea necesario)
- Reemplazo de muros de panel (no estructurales) de relleno, no de carga, incluyendo los recubrimientos y pintura que igualen la existente.
- Columnas dañadas o rotas donde el edificio no se ha desviado permanentemente hacia abajo "caído" o trasladado (lateralmente). El estimado de reparación incluirá yeso y pintura para que coincida con la existente.
- Costos típicos de los servicios de ingeniería requeridos para completar las reparaciones.
- Costos de construcción típicos que incluyen una tarifa de permiso asumida ($ 600.00)
El estimado incluirá una contingencia del 25%, así como un cálculo de inflación del 30%. El cálculo de la inflación del 30% se basa en los aumentos comúnmente vistos en los costos de construcción y materiales después de eventos importantes.
En algunos casos, puede existir un daño que está fuera del alcance de esta metodología, donde se requerirá un estimado de costo adicional. Los estimados se basan en metodologías de reparación típicas y detalles que se proporcionarán con los documentos de resumen, incluido el plan de referencia del edificio.
iBuild-Miyamoto no proporciona una garantía expresa o implícita para el estimado de costos. Los estimados de costos son de "ingeniería" y solo se basan en evaluaciones visuales. Los oficios arquitectónicos, mecánicos, eléctricos, de plomería u otros están fuera del alcance del costo estimado.
Paso 4
Reporte Parcial
Proporcionamos un estimado de reparación completa basada en la metodología del paso 3.
Fase 3
Paso 5
Planes de reparación estructural (no incluidos en este alcance de trabajo)
Planes de reparación estructural basados en el daño identificado en la evaluación ATC-20 y la herramienta Ibuild-Miyamoto
Los planes de reparación estructural incluyen lo siguiente:
- Detalle de planos de reparación estructural para construcción.
- Especificaciones de materiales y métodos de reparación.
Es responsabilidad del cliente mantener profesionales calificados para implementar todas las reparaciones.
Paso 6
Reporte Parcial
Proporcionamos planes de reparación estructural y especificaciones firmadas y selladas por un ingeniero con licencia.
Fase 4
Paso 7
Inspección de construcción
La aplicación de monitoreo de calidad de construcción Build-Miyamoto se usará para documentar las reparaciones del superintendente o designado del constructor
- La aplicación de monitoreo de calidad de construcción iBuild-Miyamoto será utilizada para documentar por el superintendente o designado del constructor. Esta aplicación documentará el progreso de la construcción con etiquetado GPS y línea de tiempo.
- Proporcionará informes de iBuild-Miyamoto en Internet. Los informes se pueden revisar en tiempo real de forma remota.
- En el caso de que el trabajo sea "deficiente", que no cumpla con los documentos de construcción aprobados, nos comunicaremos con el gerente del proyecto designado y el ingeniero / arquitecto a cargo para informar los resultados.
- Las visitas serán determinadas por un ingeniero dependiendo del alcance del trabajo, la cantidad final de visitas se determinará antes de la construcción
Paso 8
Informe final de inspección
Proporcionaremos un informe de inspección final para cada ubicación, firmado y sellado por un ingeniero con licencia en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico después del termino de todos los trabajos de construcción, siempre que se hayan abordado todas las deficiencias en función de los documentos aprobados en el proyecto.
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